Бланк договора аренды квартиры между физ лицами- как правильно оформить и на что обратить внимание
Основные пункты договора аренды квартиры
Чтобы договор был юридически значимым, он должен содержать следующие разделы:
2.1. Шапка документа
- Название: "Договор аренды квартиры".
- Дата и место заключения договора.
2.2. Стороны договора
- Полные данные арендодателя и арендатора: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации.
- Если арендодатель действует через представителя, указываются данные доверенности.
2.3. Предмет договора
- Адрес квартиры, ее площадь, количество комнат.
- Технические характеристики (этаж, наличие мебели, бытовой техники и т.д.).
- Указание на право собственности арендодателя (реквизиты свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН).
2.4. Срок аренды
- Дата начала и окончания аренды.
- Условия продления договора.
2.5. Арендная плата
- Размер арендной платы (прописью и цифрами).
- Порядок оплаты (наличными, банковским переводом и т.д.).
- Сроки внесения платежей (ежемесячно, ежеквартально).
2.6. Коммунальные платежи
- Указание, кто оплачивает коммунальные услуги (арендодатель или арендатор).
- Порядок расчета и внесения платежей.
2.7. Ответственность сторон
- Штрафы за просрочку арендной платы.
- Условия расторжения договора.
- Ответственность за порчу имущества.
2.8. Дополнительные условия
- Возможность проведения ремонта.
- Условия вселения третьих лиц (например, членов семьи арендатора).
- Порядок посещения квартиры арендодателем (например, для проверки состояния жилья).
2.9. Реквизиты и подписи сторон
- Подписи арендодателя и арендатора.
- Расшифровка подписей (ФИО).
Скачать бланк
Сдача отчетности в электронном виде
Отправим отчет в день обращения в ФНС, СФР, Росстат.
Договор аренды квартиры — это важный документ, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Он защищает права обеих сторон и помогает избежать спорных ситуаций. В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить бланк договора аренды квартиры, какие пункты включить и на что обратить особое внимание.
Главная → Все бланки → Другие
Что такое договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры — это соглашение, по которому арендодатель (собственник жилья) передает арендатору (нанимателю) квартиру во временное пользование за определенную плату.
Основные особенности:
- Договор может быть заключен на любой срок.
- Если срок аренды превышает 1 год, договор подлежит государственной регистрации.
- Документ может быть составлен в простой письменной форме, нотариальное заверение не обязательно.
На что обратить внимание при оформлении договора
1. Проверка документов
- Убедитесь, что арендодатель является собственником квартиры. Попросите предоставить свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.
2. Акт приема-передачи
- Составьте акт приема-передачи квартиры, где укажите состояние жилья, мебели и техники. Это поможет избежать споров при возврате квартиры.
3. Оплата депозита
- Если арендодатель требует внесение депозита, уточните, при каких условиях он будет возвращен.
4. Продление договора
- Если вы планируете арендовать квартиру на длительный срок, уточните условия продления договора.
5. Нотариальное заверение
- Хотя нотариальное заверение не обязательно, оно может добавить документу юридической силы.
Что делать, если возникли споры
Если арендодатель или арендатор нарушают условия договора, можно:
- Попытаться урегулировать спор мирно.
- Направить письменную претензию.
-
Обратиться в суд, если договориться не удалось.